Wo sich ein Haus oder eine Wohnung befinden, ist für Käuferinnen und Käufer meist sehr wichtig. Sie wollen häufig in der Nähe des Arbeitsplatzes oder von Schulen und Kindergärten wohnen. Liegt die Immobilie davon zu weit entfernt, kann sie unattraktiver werden.

Ob eine Immobilie eine gute Verkehrsanbindung besitzt, entscheidet über den möglichen Verkaufspreis. Zur Infrastruktur zählen dabei nicht nur öffentliche Verkehrsmittel vor Ort, sondern auch die Erreichbarkeit mit dem Auto.

Von neuen Holzböden über ein modernes Bad bis hin zur gemütlichen Küche - die richtige Ausstattung kann Wohnträume wahr werden lassen. Es ist kein Wunder, dass sie sich im Preis positiv oder negativ niederschlägt.

Je größer die Wohn- und Grundstücksfläche, desto höher kann der Preis für eine Immobilie ausfallen. Die Größe allein reicht jedoch nicht aus. Ist ein Haus stark sanierungsbedürftig, rückt die Wohnfläche preislich in den Hintergrund.

Nachhaltigkeit ist in den letzten Jahren zum Kaufargument geworden. Mit einer modernen Heizung, die auf erneuerbaren Energien basiert, müssen sich Käuferinnen und Käufer nicht sofort um eine Umstellung der Energiequelle kümmern. Das lassen sie sich unter Umständen etwas kosten.

Ist die Immobilie sanierungsbedürftig oder sind in den nächsten Jahren keine Renovierungsarbeiten notwendig? Je nachdem, wie die Antwort auf diese Frage ausfällt, müssen Sie den Immobilienzustand preislich berücksichtigen.

Eine landwirtschaftliche Fläche darf in Deutschland nicht einfach als Wohnung genutzt werden - und umgekehrt. Sollte die Nutzung einer Immobilie eingeschränkt sein, drückt das den Preis.

Liegt Ihr Haus oder Ihre Immobilie in einer Gegend, in der es kaum Angebot gibt oder besonders viel Wohnraum benötigt wird? In Verbindung mit den anderen Faktoren können Sie in solchen Fällen mit hoher Wahrscheinlichkeit mehr Geld verlangen.

Türmchen, Wendeltreppe oder ein En-Suite-Badezimmer - individuelle Details machen Wohnungen und Häuser begehrenswert. Wenn Ihre Immobilie speziellen Charme hat, kann das durchaus für einen höheren Preis sorgen.